Bauplanung, Erstellung von Genehmigungsplänen
Erzählen Sie uns von Ihren Träumen, damit wir sie verwirklichen können.
Vom Wochenendhaus bis zum Palast entwerfen und bauen wir für Sie eine Umgebung, die die Zeit für eine Weile stillstehen lässt.
Unser Unternehmen verfügt über umfangreiche technische Kapazitäten, sodass Sie Ausführung und Planung einer Hand haben. Dies ist auf jeden Fall von Vorteil und erleichtert die Kommunikation während der Arbeit, da der Architekt auch die Führung bei der Planung hat und dabei von seinen eigenen Kollegen unterstützt wird. Wenn Sie keinen individuellen Plan wünschen, können Sie aus unseren bestehenden "Typ"-Plänen wählen! Sei es ein Leichtbauhaus oder ein Ziegelhaus.
- Wir können sofort mit einer großen Planungskapazität beginnen. Die erste Beratung mit dem Planer ist kostenlos! Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung, vereinbaren Sie einen Termin und teilen Sie Ihre Ideen einem Fachmann unverbindlich mit, lassen Sie sich von ihm beraten!
- Kontaktieren Sie uns, um Ihre Ideen zu besprechen!
Vor dem ersten Treffen mit dem Planer lohnt es sich, Bilder aus dem Internet zu sammeln, welche Art von Häusern Ihnen gefällt, welche Lösungen Sie sich wünschen, und eine Skizze, auch auf einem Blatt Papier, der benötigten Räume und ihrer Aufteilung zu zeichnen, einen ungefähren Grundriss zu entwerfen - nicht unbedingt maßstabsgetreu. Rufen Sie uns mit Vertrauen an!
Häufig gestellte Fragen
Wir nennen Ihnen immer einen individuellen Preis. Wir können sofort beginnen und verfügen über eine große Planungskapazität. Die erste Beratung mit dem Planer ist kostenlos! Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung, vereinbaren Sie einen Termin und teilen Sie Ihre Ideen einem Fachmann unverbindlich mit, lassen Sie sich von ihm beraten!
Wir können sofort beginnen und verpflichten uns in der Regel zu einem Zeitrahmen von 2 Monaten.
Überall im Land, aber hauptsächlich in Budapest und im Bundesland Pest, in Veszprém, Somogy und in der Balatonregion.
Die Generalplanung eines einfachen Hauses mit 100 m2/Erdgeschoss kostet in der Regel zwischen 870.000 HUF und 1.400.000 HUF Netto.
Ja, mehr als 1000, aber sie müssen auch den Anforderungen der Behörden und der Dokumentation entsprechen, sodass ihr Kauf den verantwortungsvollen Planungsprozess nicht umgeht, sondern ihn nur beschleunigt und kostengünstiger macht, und die Baukosten sind genau vorhersehbar. Diese Pläne kosten in der Regel zwischen 250-500.000 HUF, hinzu kommen Statik, Bauaufsicht und andere Posten.
50 % im Voraus und die restlichen 50 % nach Genehmigung und Fertigstellung der Pläne, bevor sie hochgeladen werden.
- Komplexität des Gebäudes, technische Lösungen
- Das Gelände
- Der Keller
- Die Art der Bodenplatte.
- Art der Dachkonstruktion
- Die verwendete Bautechnik
- Komplexität des Heizungssystems
- Freistehende oder geschlossene Reihenmontage.
- Geografische Lage der Immobilie
- Ob ein Durchführungsplan erforderlich ist
- Planung von Niederspannungsanlagen
- Ob eine Innenraumgestaltung erforderlich ist
- Ob besondere Aufgaben erforderlich sind, wie z. B. die Planung von Straßen
Innerhalb von 24 Stunden
Zusätzlich zu unserem eigenen Statiker und technischen Zeichner arbeiten wir mit 11 Ingenieuren zusammen.
Wir machen beides gegen eine Gebühr extern, es ist nicht Teil des Entwurfspreises.
Normalerweise entwerfen wir komplette Familien- und Eigentumswohnungen, aber wir können auch kleinere Aufträge, Erweiterungen und Umbauten übernehmen. Wir planen auch Gewerbe- und Industrieanlagen, landwirtschaftliche Gebäude und Bürogebäude.
Planungsreferenzen
Entwurfsreferenz Siófok, Eigentumswohnung Fő utca
Entwurfsreferenz Taksony, Bagoly-utca
Entwurfsreferenz Pécel, Einfamilienhaus
An welche Fragen sollte ich vor der Planungsberatung denken?
Größe des Gebäudes, wie viele Quadratmeter sind geplant (über 300 Quadratmeter oder Nicht-Wohngebäude mit Baugenehmigung gibt es ein vereinfachtes Registrierungsverfahren)
- Mit Stockwerk oder nur Erdgeschoss?
- Leichtbau oder Ziegelstein, oder eine andere Technologie?
- Welche Art von Bodenplatte möchten Sie, eine monolithische Stahlbetonplatte oder eine Holzplatte (wenn das Haus keinen Stock hat)?
- Freistehende Konstruktion? (Wird das Haus umgehbar sein?)
- Wie wird die Dachkonstruktion aussehen? Ziegelschrägdach, Flachdach, mediterranes Dach oder etwas anderes?
- Welches Heizsystem ist geplant?
- Ist das Grundstück flach oder abfallend?
- Hat das Grundstück vollen Versogunganschluss?
- Brauchen Sie einen Plan für die Inneneinrichtung? Wenn ja, einschließlich der Gestaltung der Einbaumöbel (Küche, Kleiderschrank)?
- Sind Ausführungspläne erforderlich? Nicht obligatorisch, aber hilfreich für die Konstruktion, da genau beschrieben wird, was erforderlich ist zentimetergenaue Ausführung, kein Spielraum für Fehler seitens des Auftragnehmers, exakte Materialwahl genau
- definiert sind, nicht nur nach Typ, geben wir ein separates
- Wo befindet es sich?
- Wann soll mit dem Planen begonnen werden, und wann soll er ungefähr fertig sein, in welchem Zeitrahmen?
Teile des Plans, die im Preis enthalten sind:
Architekturpläne, Skizzen, die während des Entwurfsprozesses mehrmals geändert werden können
- Mehrere persönliche E-Mail-Beratungen mit dem Planer auf Anfrage
- Behördliche Konsultationen
- Vermessung vor Ort, Vermessung des bestehenden Gebäudes, Digitalisierung des bestehenden Gebäudes
- Planungszeit in der Regel 1,5-2 Monate für einfache Gebäude
- Strukturanalyse, Strukturentwurf, Verstärkungsplan, die obligatorisch sind
- Mechanischer Aufbau und technische Spezifikationen
- Elektrische Konstruktion und technische Spezifikationen
- Erforderlichenfalls bodenmechanische Untersuchung und Planung der Bodenplatte.
- Erstellung eines Budgets ohne Preis und mit Preis, Mengenausschreibungen
- Öffnen und Hochladen des E-Tagebuchs
- 6 obligatorische Besuche vor Ort während der Bauarbeiten vom Planer
- Zusammenführung der Arbeit von vier Fachplanern (Elektro, Mechanik, Statik, Architekt), falls erforderlich andere Fachplaner (Kanalisation, Versorgungsunternehmen usw.)
Wenn Sie auch die Ausführung bei uns bestellen, ist die Planungsgebühr in voller Höhe enthalten.
Es ist von Vorteil, wenn Planung und Bau von ein und demselben Unternehmen durchgeführt werden.
Wie ist der Ablauf?
Nach der Annahme des Angebots senden wir Ihnen unseren Vertragsentwurf zu, schließen ihn ab, treffen Sie persönlich in der für eine eineinhalb- bis zweistündige Designberatung, und dann beginnt die Arbeit. Während der Arbeit Sie stehen in ständigem Kontakt mit dem Entwerfer, der Änderungen verlangen oder offizielle Angelegenheiten regeln kann, oder mit dem Kunden. Eine Anzahlung von 50 % ist bei Vertragsabschluss und 50 % bei Beginn der Arbeiten zu leisten. nach Abschluss und Übergabe der Arbeiten.
Wohnfunktion - und damit verbundene Serviceelemente (Abstellraum, Garage, Treppenhaus):
Für eine Nutzfläche zwischen 300 und 800 m2 pro m2 können wir folgende Preise anbieten. Die lilafarbenen und rosafarbenen Pakete werden immer von einem Bebauungsplan begleitet.
Laut Gesetz ist die Größe der Gebäude ausschlaggebend dafür, ob ein Entwurfsplan erforderlich ist oder nicht. Wenn eine Genehmigung eingeholt wird, ist sie in der Regel erforderlich, für einen einfachen Antrag ist sie grundsätzlich nicht erforderlich.
Die Tabelle Tabelle enthält keine Ad-hoc-Gebühren, die von der Größe des Gebäudes oder des Grundstücks abhängen.
Die Projekte werden in der Vorbereitungsphase wie folgt berechnet und vorbereitet:
- Geodäsie 120-180.000 HUF
- Geotechnik / Bodenmechanik 200-300.000 HUF (Bp + Pest county)
- Gutachten 100-200.000 HUF/m2 pro Projekt, in der Regel maximal 0-2 davon, in der Regel aber keine. (Hydrogeologie, Feuer, Umweltschutz...)
- Landschaftsbau, Innenarchitektur völlig einzigartig
