Typen-Hauspläne
Die Preise der folgenden Typenhäuser sind mit traditioneller Ziegeltechnik berechnet.
Bei Bedarf können auch Berechnungen für den Leichtbau oder die Leichtbetontechnologie durchgeführt werden. Fragen Sie unsere Experten!
Angewandte Technologien zur Auswahl
Sie suchen nach der günstigsten Lösung? Holen Sie sich ein Angebot mit Einsparungen von bis zu -10% mit den vorgefertigten Wandpaneelen von Danish Fabrik!
- Die Platzierung der Trennwände kann auf Anfrage ohne Aufpreis geändert werden.
- Es ist auch möglich, andere Heizsysteme und andere technische Lösungen für unsere Häuser anzufordern. Bei Bedarf können wir auch Passivhäuser bauen.
- Unsere Häuser können mit einem Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung oder mit Sonnenkollektoren ausgestattet werden, was ihre Energieeffizienz erheblich steigern kann.
Sie möchten eine vorhersehbare Bauweise?
- Fixpreis
- Fixe Frist.
- Fixer technischer Inhalt.
- Mit kostenloser Plananpassung!
Sie können alles genau im Voraus kalkulieren und kennen den schlüsselfertigen Preis sofort!
Wählen Sie aus unseren Typenplänen!
Anpassungen und Umgestaltungen sind ebenfalls möglich!
Wenn Sie sich nicht mit der individuellen Planung beschäftigen möchten, können Sie aus unseren bestehenden Typenplänen, Hausplänen wählen! Sei es ein Leichtbauhaus oder ein Ziegelhaus.
Typen-Hauspläne
Artemisz Lapos
Artemisz
Héliosz Lapos
Héliosz Magas
Árész Magas
Árész Lapos
Apollón Magas
Nógrád, Muskátli
Quito
Savannah
Vancouver
Bordeaux
Valencia
Dakar
Timbuktu
Wir haben die Häuser bereits geplant, Sie müssen sie nur noch auswählen!
Wir bauen schlüsselfertige Einfamilienhäuser - traditionelle Ziegelhäuser - nach vorgefertigten Standardplänen oder auf Wunsch mit individueller Planung in Budapest, im Bundesland Pest, im Umkreis von 60 km von Budapest und am Plattensee. In der Regel bauen wir Ein- oder Zweifamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche zwischen 90-400 m².
Ablauf:
Auswahl des Grundstücks: Der Preis des Grundstücks ist nicht im Preis des Baus enthalten. Das Grundstück wird in der Regel vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, aber bei Bedarf können wir Sie über unsere Partner bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks unterstützen und dessen Bebaubarkeit kostenlos erfassen. Pläne können nur für bestehende Grundstücke erstellt werden, und Typenpläne können nur für bestehende Grundstücke angepasst werden, da wir die spezifischen Merkmale des Grundstücks, seine Größe, Neigung, Ausrichtung, Breite, Länge, Aufteilung, usw. genau kennen müssen.
Planung:
Wir müssen das Gebäude entweder als Sonderanfertigung oder auf der Grundlage ausgewählter Modellentwürfe entwerfen. Dies dauert 2 Monate. Der allgemeine Entwurf umfasst alle notwendigen Fachbereiche, d.h. Statik, architektonische Pläne, elektrische und mechanische Spezifikationen, Energieberechnungen, Eröffnung und Hochladen des E-Tagebuchs, die 6 vorgeschriebenen Planungsbesuche. Alles, was Sie für das vereinfachte Meldeverfahren oder die Baugenehmigung benötigen. Der Entwurfspreis ist im Baupreis enthalten. 50% sind bei Beginn der Planung und 50% bei Übergabe der Pläne zu zahlen.
Ausführung:
Der finanziell-technische Zeitplan kann unterschiedlich sein. Wenn Sie ein Barzahler sind, können wir die fertiggestellten Mengen nach einer gemeinsamen Besichtigung auf der Grundlage des Budgets zweiwöchentlich abrechnen.
Wenn Sie eine Bankfinanzierung in Anspruch nehmen, erstellen wir auf einem von der Bank zur Verfügung gestellten Formular einen finanztechnischen Zeitplan für das Projekt, der mit allen Parteien abgestimmt wird. Dies beinhaltet in der Regel eine stufenweise Abrechnung. Wir können auch besondere Bedingungen für den Zeitplan vereinbaren. Ein typischer Finanzplan, der von mehreren Banken akzeptiert wird:
- 20% bei der Baustelleneinrichtung
- 20% nach Erstellung des Mauerwerks.
- 20% wenn die Konstruktion fertig ist
- 20% nach dem Einbau von Fenstern und Türen
- 10% wenn es Heizfertig ist
- 10% bei Übergabe
Wir verpflichten uns zu einer 9-monatigen Frist, die nicht gilt, wenn die Witterungsbedingungen die Durchführung der Arbeiten unmöglich machen oder wenn sich die Finanzierung verzögert (z.B. aufgrund von Bank- oder Kreditadministration). Wenn Sie ein Fertighaus benötigen, kann der Zeitplan wie folgt aussehen:
- 20% bei der Baustelleneinrichtung
- 20% nach der Vorbereitung des Fundaments
- 20% nach Erstellung des tragenden Mauerwerks
- 20% nach Erstellung der Trennwände
- 10% wenn die Dachkonstruktion fertiggestellt ist
- 10% bei Übergabe
Der Fertigbau wird innerhalb von 5 Monaten abgeschlossen, unter den gleichen Bedingungen wie oben. Die Rohbauarbeiten umfassen die Errichtung von Stellwänden, Fundamenten, tragenden Wänden und Trennwänden, Decken, Treppen, Schornsteinen, Dachkonstruktion und Dacheindeckung.
Was den technischen Inhalt betrifft, so können Sie aus drei Kategorien wählen:
Basis - Netto 430.000 Ft/m2 Schlüsselfertig, - Netto 240.000 Ft/m2 Strukturfertig:
- Sockel aus Betonlatten
- Porotherm B30 Ziegelwände und Porotherm Brücken
- YTONG Trennwände
- E-Träger-Platte für einstöckiges Haus, Holzplatte für Erdgeschosshaus
- GV40 Untersichten-Dämmung
- Dacheindeckung mit Nagelplatten
- 12 cm äußere Wärmedämmung
- ISOLA weiße Kunststofftüren und -fenster, mit Drehkippkonstruktion, 80 mm Profiltiefe, 6 Luftkammern
- Eingangstür 1 Stück bis zu 150.000 HUF
- CPL-Innentüren bis zu 25.000 HUF
- Sanitärkeramik Alföldi, Mofém mittlere Qualität, eine Küche, ein Badezimmer und eine oder separat 1 Toilette pro Wohnung
- Eingebaute Duschkabine oder Acrylbadewanne
- Warmfliesen bis zu 2500 HUF (teurer immer optional), Laminatparkett
- Kaltfliesen bis zu 3500 HUF
- NOBO infra-panel Elektroheizung, Warmwasser vom Boiler
- Weißer Anstrich innen mit Doppelverglasung
- Schalter, Steckdosen mit Grundfunktionen, weiß 1 Leuchtenauslass und 4 Steckdosen pro Raum
- Bei Bedarf kann der technische Inhalt optional ausgeschlossen werden, wenn der Kunde die Paneele, Türen, Lackierungen und Beleuchtungen selbst installieren oder kaufen möchte.
Bei Bedarf kann der technische Inhalt optional vom technischen Inhalt ausgeschlossen werden, wenn der Kunde die Verkleidungen, Türen, Anstriche, Einbauten installieren oder kaufen möchte.
Mittel - Netto 470.000 Ft/m2 Schlüsselfertig, Netto 260.000 Ft/m2 Strukturfertig:
- Sockel aus Betonlatten
- Porotherm B30 Ziegelwände und Porotherm Brücken
- YTONG oder Gipskarton-Trennwände
- E-Träger oder Holzplatte
- GV40 Substrat Isolierung
- 15 cm äußere Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit Nagelplatten
- ISOLA-Kunststoff-Außenfenster in beliebigen Farben, mit Dreh-Kipp-Mechanismus, 80 mm Profiltiefe, 6 Luftkammern, Rollläden und Moskitonetzen
- Eingangstür 1 Stück bis zu 240.000 HUF
- CPL-Innentüren bis zu 45.000 HUF
- Kaltfliesen bis zu 3500 HUF
- Sanitärkeramik Alföld, Mofém in mittlerer Qualität, es können mehrere Bäder oder Toiletten sein
- Warmfliesen bis zu 2500 HUF (teurer immer gegen Aufpreis erhältlich), Laminatparkett oder Teppichboden können für die Zimmer angefordert werden
- Kaltfliesen bis zu 4500 HUF
- NOBO Infrarot-Elektroheizung, Warmwasser aus einem Heizkessel oder Luftaustauschsystem mit Kühl-/Heizklimatisierung, oder Elektrokessel oder klassische Gasheizung, entweder mit Flächenheizung (Fußboden-, Decken- und/oder Wandheizung)
- Mit der abwaschbaren, scheuerfesten und leicht zu reparierenden Premiumfarbe von Benjamin Moore American mit maximaler Farbtreue können Sie jede beliebige Farbe im Innen- und Außenbereich wählen und sogar von Raum zu Raum variieren.
- Schalter, Steckdosen mit optionalen Funktionen (Stimmungsschalter, etc.) Alarm- und Kamerasystem, Gegensprechanlage, Audio- und Internetverkabelung in der Wand, elektrisches Gartentor und Garagentor (Garagentor bis 380.000 HUF)
Luxus - Netto 650.000 Ft/m2 Schlüsselfertig, - Netto 290.000 Ft/m2 Strukturfertig:
- Sockel aus Betonlatten
- Porotherm B30 Ziegelwände und Porotherm Brücken
- Trennwände aus YTONG oder Gipskarton, auf Wunsch mit Schalldämmung
- Massivholztreppe für ein zweigeschossiges Haus
- WPC-Außenverkleidungen für Terrassen
- Verstärkte Untersichten und Deckenisolierung
- E-Träger-Platte für einstöckige Häuser, Holzplatte für Erdgeschosshäuser oder runde deutsche Platte auf Anfrage
- ISOLA-Kunststofffenster in beliebigen Farben, mit Drehkipp- oder anderer Konstruktion, 80 mm Profiltiefe, 6 Luftkammern, elektrische Aluminiumrollläden und Moskitonetze, Lüftungssystem, Grafit Außenwärmedämmung oder 20 cm konventionelle Dämmung
- Eingangstür bis zu 260.000 HUF, sogar mehere Stück
- Innentüren bis zu 100.000 HUF
- Sanitärkeramik Ravak, Grohe, Villeroy oder andere Spitzenqualität, mehrere Bäder oder Toiletten, Eckbadewanne, Hydromassage-Duschkabine auf Anfrage, finnische Sauna oder Infrasauna
- Warmfliesen bis zu 3500 HUF (teurer immer gegen Aufpreis erhältlich), Laminatparkett oder Teppichboden können für die Zimmer angefordert werden
- Kaltfliesen bis zu 8000 HUF
- Erdwärmepumpen-Heizsystem mit Decken- und Wandheizung oder anderen maßgeschneiderten Optionen, Sonnenkollektoren
- Jede beliebige Farbe im Innen- und Außenbereich, auch nach Räumen variierend, Spot Painting oder Wandsticker, Benjamin Moore American abwaschbar, scheuerbeständig, leicht zu reparieren, Premiumfarbe mit maximaler Farbtreue, Designertapete auf Anfrage
- Schalter, Steckdosen mit optionalen Funktionen (Stimmungsschalter usw.), Beleuchtungskörper bis zu 50000 HUF pro Zimmer in der gewünschten Stückzahl
- Alarm- und Kamerasystem, Video-Gegensprechanlage, Audio- und Internetverkabelung in der Wand, elektrisches Gartentor und Garagentor (Garagentor bis zu 600.000 HUF), Smart Home System mit ferngesteuerter Heizung, Kühlung, Rollläden, Alarmanlage, eingebautem Wasserenthärter und Luftfiltersystem, Luftbefeuchter und Duftsystem
- Einbauküche mit Geräten (Elektroofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Einbauschrank mit verspiegelter Ausziehgarderobe
- Hochwertiges italienisches Schlafsofa als Geschenk
In allen Fällen wird der Preis pro Quadratmeter der Ausführung auf der Grundlage der Bruttogrundfläche berechnet, die durch die Wände des Hauses begrenzt wird. Die Bodenfläche von Terrassen und Balkonen ist darin natürlich nicht enthalten. Für Balkone (im Obergeschoss) berechnen wir 30% der Nutzfläche, für Terrassen (im Erdgeschoss), sofern vorhanden, berechnen wir 23.000 HUF/m2 netto. Beim Bau von Kellergeschossen wird die Grundfläche des Kellers mit 1,3 multipliziert. Für den Bau von Nebengebäuden wie einer Pergola, einem Geräteschuppen aus Holz, einem Gartengrill oder einer Leichtbau-Garage freistehendend, nennen wir Ihnen auf Anfrage einen individuellen Preis. Alle hausinternen Arbeiten sind im Preis inbegriffen, von der Fundamentierung bis zur Schlüsselübergabe.
Was nicht im Preis der Ausführung enthalten ist
- Bau vom Zaun
- Bau vom Garten
- Bau von Nebengebäuden
- Nebenkosten für verbrauchtes Wasser und Strom (vom Auftraggeber bereitgestellt).
Diese sind im Preis der Ausführung als Nebenkosten enthalten:
- Honorar für die verantwortliche technische Leitung - mit Bauherrenhaftpflichtversicherung (nur bei schlüsselfertiger Ausführung)
- Umfassende Haftpflichtversicherung im Namen des Auftraggebers für den Gesamtbetrag des Projekts (nur bei schlüsselfertiger Ausführung)
- Kosten für Betreuungseinrichtungen (mobile Toiletten, Lagercontainer, usw.)
- Kosten für Gerüst, Schalung, Mieten, Kautionen
- Transport vor Ort, Containergebühren
- Aufräumarbeiten am Ende der Bauarbeiten
- Kosten für Materialtransport (nur bei schlüsselfertiger Ausführung)
- Organisationsgebühren
Unser Unternehmen ist ein von der Ungarischen Industrie- und Handelskammer eingetragenes Generalunternehmen mit dem Zertifikat für ein zuverlässiges Unternehmen, ein von OPTEN und BISNODE als zuverlässig eingestuftes Unternehmen der Kategorie A+, ein Steuerzahler ohne öffentliche Schulden.
